UNIT İstanbulUNIT Journal

Uzmanlıklar

Oteller ve Konaklama İşletmeleri için Dijital Pazarlama

Misafir otelinizi bir rezervasyon platformunda bulup orada rezervasyon yaptığında gelirin bir kısmı komisyona gidiyor. Aynı misafiri kendi sitenize getiren arama, reklam ve içerik stratejileriyle direkt rezervasyonu büyütüyoruz.

Kısa cevap

Oteller için dijital pazarlama, misafirin rezervasyonu aracı platform yerine otelin kendi sitesinden yapmasını sağlamaktır. UNIT İstanbul otel adıyla yapılan aramaları koruyan reklamları, destinasyon odaklı SEO'yu ve geçmiş misafirlere yönelik yeniden pazarlama kampanyalarını birlikte yürütür; başarıyı doluluk ve direkt rezervasyon gelirinin payıyla ölçer.

Bu sektörde büyümeyi zorlaştıran ne?

  1. Komisyon kârı eritiyor

    Rezervasyonların çoğu aracı platformlardan geliyorsa her konaklamadan ciddi bir pay komisyona gidiyor, misafir bilgisi de platformda kalıyor.

  2. Kendi adınızla yapılan aramada bile geride

    Otelinizin adını arayan misafir çoğu zaman önce platform reklamlarını görüyor. Marka aramasını korumayan otel, zaten kazandığı misafir için komisyon ödüyor.

  3. Sezon dalgalanması

    Yüksek sezonda oda kalmıyor, ara sezonda odalar boş kalıyor. Talep düşerken aynı bütçeyle aynı kampanyayı çalıştırmak parayı boşa harcıyor.

Nasıl çalışıyoruz

  • Marka aramasını koruma

    Otel adınızla yapılan aramalarda sitenizin ve resmî rezervasyon motorunuzun ilk sırada görünmesini sağlayan arama kampanyaları kuruyoruz.

  • Destinasyon SEO'su

    “Alaçatı butik otel” gibi destinasyon aramaları için sayfalar ve rehber içerikler hazırlıyor, yapay zekâ asistanlarının önerilerinde görünürlüğü artırıyoruz.

  • Pazar ve sezona göre reklam

    Meta, Google ve gerektiğinde Yandex kampanyalarını hedef pazarlara ve sezona göre planlıyor, ara sezonda talebi canlandıracak teklifler kurguluyoruz.

  • Rezervasyon ölçümü

    Rezervasyon motorunuzdaki gerçekleşen konaklamaları reklam panellerine bağlıyor, hangi kanalın ne kadar gelir getirdiğini raporluyoruz.

OTA bağımlılığı nedir ve neden risklidir?

OTA, yani çevrim içi seyahat acentesi, otellerin odalarını komisyon karşılığında satan rezervasyon platformudur. OTA bağımlılığı ise rezervasyonların büyük bölümünün bu platformlardan geldiği ve otelin kendi satış kanalının zayıf kaldığı durumdur. Risk yalnızca komisyon değildir: fiyat görünürlüğü, sıralama koşulları ve misafir iletişimi de platformun kurallarına bağlanır.

Bağımlı bir otel, platformun algoritma ya da komisyon değişikliğine karşı savunmasızdır ve kendi misafir veritabanını kuramaz. Bu yüzden amacımız OTA'ları kapatmak değil, onları yeni misafir bulan bir vitrin olarak kullanıp tekrar gelen ve marka arayan misafiri otelin kendi sitesine taşımaktır.

Rezervasyon kanalları nasıl karşılaştırılır?

KanalRolüDikkat edilmesi gereken
OTAYeni pazar ve yeni misafire erişimKomisyon, misafir verisinin platformda kalması
Meta aramaFiyat karşılaştıran misafiri otelin sitesine getirmekFiyat paritesi ve rezervasyon motoru bağlantısı
Otelin kendi sitesiDoğrudan rezervasyon ve misafir ilişkisiHızlı, çok dilli ve güven veren bir rezervasyon akışı
E-posta ve misafir veritabanıTekrar gelen misafir ve ara sezon talebiİzinli iletişim ve kişisel veri mevzuatına uyum

Her kanalın payını ve misafir başına maliyetini aynı raporda görmek, bütçe kararlarını tahmin yerine veriye dayandırır. Kanal karmasını bu tabloya göre her sezon başında yeniden değerlendiriyoruz.

Meta arama otelin doğrudan satışına nasıl katkı sağlar?

Meta arama, misafirin aynı otelin farklı satış kanallarındaki fiyatlarını tek ekranda karşılaştırdığı arama yüzeyidir; Google'ın otel sonuçları bunun en bilinen örneğidir. Otel burada kendi resmî sitesini de bir seçenek olarak gösterebilir. Böylece fiyat karşılaştıran misafir, OTA yerine doğrudan otelin rezervasyon motoruna ulaşabilir.

Meta aramanın işe yaraması için fiyat paritesi önemlidir. Fiyat paritesi, aynı oda ve koşul için tüm kanallarda tutarlı fiyat gösterilmesidir. Otelin kendi sitesi OTA'dan pahalı görünüyorsa misafir güvenini kaybeder; bu yüzden kanal yöneticisi ve rezervasyon motoru ayarlarını gelir yönetimi ekibinizle birlikte kontrol ediyoruz. Meta arama ve marka araması kampanyalarını Google Ads ekibimiz yönetiyor.

Doğrudan rezervasyonu cazip kılan nedir?

Misafir doğrudan rezervasyonu yalnızca fiyat için değil, gördüğü ek değer ve güven için seçer. Bu değeri sitede açıkça göstermek gerekir. Sık kullandığımız yaklaşımlar şunlar:

  • Doğrudan rezervasyona özel esnek iptal ya da erken giriş gibi koşullar.
  • Kahvaltı, transfer, spa ya da oda yükseltmesi gibi fiyat dışı ayrıcalıklar.
  • Tekrar gelen misafire tanınan kişisel teklifler ve sadakat avantajları.
  • Rezervasyon öncesi soruları hızlıca cevaplayan canlı iletişim kanalları.

Rezervasyon motoru çoğu zaman ayrı bir alan adında çalışır. Bu durumda alanlar arası ölçüm doğru kurulmazsa rezervasyon, reklam yerine yönlendiren siteye yazılır. Ölçüm düzenini CRO ve analitik çalışmalarında gerçekleşen konaklama ve iptal verisini de hesaba katacak şekilde kuruyoruz.

Otel sitesinde rezervasyonu ne engeller?

Otel sitesinde rezervasyonu en çok engelleyen şey, misafirin karar anında aradığı bilgiye ulaşamamasıdır. Oda fotoğraflarının az ya da eski olması, fiyatın rezervasyon motoruna geçmeden görünmemesi, mobilde yavaş açılan sayfalar ve güven vermeyen ödeme adımı en sık karşılaştığımız engellerdir.

  • Her oda tipi için gerçek fotoğraf, metrekare, yatak düzeni ve manzara bilgisi.
  • Sitenin her sayfasından görünür bir tarih seçici ve fiyat sorgusu.
  • İptal, çocuk politikası, evcil hayvan ve transfer gibi soruların açık cevapları.
  • Rezervasyon motorunun otelin görsel kimliğiyle tutarlı ve hızlı olması.

Bu engelleri misafir oturumlarını, rezervasyon motorundaki adım adım kayıpları ve mobil hız ölçümlerini inceleyerek buluyoruz. Düzeltmeleri önce en çok trafik alan oda ve teklif sayfalarında uyguluyor, etkisini doğrudan rezervasyon verisiyle izliyoruz.

Çok dilli içerik yabancı misafire nasıl ulaşır?

Çok dilli içerik, sitenin her hedef pazar için o pazarın dilinde, o pazarın arama alışkanlıklarına göre hazırlanmış sürümüdür. Almanca konuşan misafir aile odası ve her şey dahil seçeneklerini, İngilizce konuşan misafir yürüme mesafesindeki plajı ya da havalimanı transferini sorabilir. Her dil için ayrı anahtar kelime araştırması yapıyor, dil sürümlerini arama motorlarına doğru etiketlerle tanıtıyoruz.

Destinasyon rehberleri, çevredeki etkinlikler ve ulaşım bilgisi gibi içerikler hem aramada hem yapay zekâ asistanlarının seyahat önerilerinde otelin kaynak olarak anılmasını destekler. Bu yaklaşımı GEO ve SEO çalışmalarında birlikte kurguluyoruz.

Sezonsallık kampanya planını nasıl değiştirir?

Sezonsallık, talebin yılın farklı dönemlerinde dalgalanmasıdır ve kampanya planı bu takvime göre kurulmalıdır. Yüksek sezonun rezervasyonları çoğu pazarda aylar önce yapılır; bu yüzden erken rezervasyon kampanyaları misafirin tatil planladığı döneme denk getirilir. Yüksek sezonun kendisinde bütçe dolu tarihler yerine hâlâ boş kalan tarihlere kaydırılır.

Ara sezonda farklı kitleler öne çıkar: toplantı ve etkinlik, düğün, sağlıklı yaşam, uzun konaklama ya da hafta sonu kaçamağı. Her dönem için ayrı mesaj, ayrı açılış sayfası ve farklı hedef pazar belirleyerek ara sezon talebini canlı tutmaya çalışıyoruz.

Otel pazarlamasında sık yapılan hatalar

  • Marka aramasında reklam vermemek ve otelin adını arayan misafiri platform reklamlarına bırakmak.
  • Kendi sitede OTA'dan yüksek fiyat göstermek ya da fiyatı rezervasyon motorunun son adımına saklamak.
  • Tüm pazarlara aynı dilde ve aynı mesajla reklam göstermek.
  • Başarıyı tıklama ve trafikle ölçmek; asıl gösterge gerçekleşen konaklama ve doğrudan rezervasyon geliridir.
  • Konaklama sonrası misafirle iletişimi kesip bir sonraki sezonu yeniden sıfırdan başlatmak.

Bu sektörde kullandığımız hizmetler

UNIT Journal'dan ilgili yazılar

Teklif al

Teklif süreci nasıl işliyor?

İlk adım bir mesaj. Gerisini biz hazırlıyoruz; neye, neden ve ne kadar ödeyeceğinizi yazılı olarak görmeden hiçbir işe başlamıyoruz.

  1. Bize yazın

    WhatsApp'tan ya da e-postayla işinizi, hedefinizi ve web sitenizin adresini kısaca anlatın.

  2. Ücretsiz ön analiz

    Arama görünürlüğünüzü, yapay zekâ cevaplarındaki durumunuzu ve varsa reklam hesaplarınızı inceleyip tek sayfalık bir özet hazırlıyoruz.

  3. Strateji görüşmesi

    Özeti birlikte değerlendiriyor; öncelikleri, hedefleri ve ölçülecek göstergeleri netleştiriyoruz.

  4. Yazılı teklif

    Kapsamı, teslimatları, çalışma takvimini ve ücreti açıkça yazan bir teklif gönderiyoruz. Onayınızla başlıyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Rezervasyon platformlarından tamamen çıkmalı mıyız?
Hayır. Platformlar yeni pazarlarda görünürlük sağlar ve çoğu otel için vazgeçilmezdir. Hedef, platform payını makul bir seviyede tutup kendi sitenizden gelen direkt rezervasyonu büyütmektir. Bunun için marka aramasını koruyor, tekrar gelen misafire direkt rezervasyonun avantajını anlatan kampanyalar kuruyoruz.
Butik oteller de dijital reklamdan verim alabilir mi?
Alabilir; küçük bütçelerde odak daha da önemlidir. Butik bir otel için marka araması, destinasyon SEO'su ve geçmiş misafirlere yönelik yeniden pazarlama genellikle en verimli başlangıçtır. Bütçeyi geniş kitlelere dağıtmak yerine rezervasyona en yakın misafire harcıyoruz.
Hangi ülkelerden misafir çekeceğimize nasıl karar veriyorsunuz?
Geçmiş rezervasyon verinizi, arama talebini ve uçuş bağlantılarını birlikte inceliyoruz. Hangi pazarın hangi sezonda talep ürettiğini gördükten sonra dil, kanal ve bütçe dağılımını buna göre belirliyor, sonuçlara göre her ay yeniden ayarlıyoruz.
Rezervasyon motorumuz ayrı bir alan adındaysa satışları nasıl ölçersiniz?
Otel sitesi ile rezervasyon motoru arasında alanlar arası ölçüm kuruyoruz; böylece misafirin hangi kampanyadan geldiği rezervasyon anına kadar korunur. Rezervasyon motoru sağlayıcınızın desteklediği etiket ve dönüşüm entegrasyonlarını inceliyor, gerçekleşen ve iptal edilen rezervasyonları ayrı ayrı raporluyoruz.
Ara sezonda reklamı tamamen durdurmalı mıyız?
Genellikle önermiyoruz. Ara sezonda talep daha düşüktür ama rekabet de azalır ve doğru kitleye yönelik kampanyalar verimli çalışabilir. Bütçeyi azaltıp marka aramasını korumaya, geçmiş misafirlere ve ara sezona uygun temalara odaklanıyoruz. Yüksek sezon için erken rezervasyon kampanyaları da çoğu zaman bu dönemde başlar.
Konuk yorumları doğrudan rezervasyonu etkiler mi?
Etkiler. Misafir otelin sitesinde rezervasyon yapmadan önce çoğu zaman yorum platformlarına ve Google profiline bakar. Konaklama sonrası misafirden yorum istemeyi sürecin parçası yapıyor, olumsuz yorumlara ölçülü ve çözüm odaklı cevaplar hazırlıyoruz. Yorum satın almak ya da yazdırmak ise platform kurallarına aykırıdır ve bunu yapmıyoruz.
Otelimiz yabancı misafire açılmak istiyor; ilk adım ne olmalı?
İlk adım, hangi pazarın otelinize ulaşım, fiyat ve konsept olarak uygun olduğunu arama talebi ve uçuş bağlantılarıyla netleştirmektir. Ardından o pazarın diline göre sitenin temel sayfalarını yerelleştiriyor, marka araması ve meta arama kampanyalarını açıyoruz. Geniş kapsamlı reklama ancak bu temel oturduktan sonra geçiyoruz.

Görünürlüğünüzü
bugün ölçelim.

Mevcut arama görünürlüğünüzü ve üretken motorlardaki durumunuzu çıkarıyoruz. Ücretsiz, tek sayfa, gerçek veriyle.

Analiz İsteyin