Sosyal medyada emlak ilanı: EİDS bağlantısı ve fiyat şart

Anadolu Ajansı'nın aktardığı Ticaret Bakanlığı açıklamasına göre sosyal medya platformlarında yayımlanan taşınmaz ve taşıt ilanlarına yönelik denetimler aralıksız sürüyor. Amaç, sahte ilanların, ilan kirliliğinin ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmek. Açıklama, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ni (EİDS) merkeze alıyor.

Sosyal medyada emlak ilanı paylaşırken ne gerekiyor?

Bakanlık, Instagram, Facebook, WhatsApp ve TikTok dahil elektronik ortamda yayımlanan taşınmaz ve taşıt ilanlarında kimlik ve yetki doğrulaması yapılması gerektiğini hatırlatıyor. Fotoğraf, video ve açıklamaların paylaşılabilmesi için EİDS üzerinden doğrulanmış ilan bağlantısının eklenmesi şart. Kullanılan görsel ve açıklamalar da doğrulanmış ilana konu taşınmaza ait olmalı.

Bir diğer vurgu fiyat konusunda: açıklamaya göre fiyat bilgisinin paylaşımda yer almaması tüketici mağduriyetlerine yol açabiliyor. Bu nedenle ilan paylaşımlarında taşınmazın fiyat bilgisi de bulunmalı.

Yaptırımlar hangi boyutta?

Bakanlık, incelemeler sonucunda Instagram, Facebook ve TikTok'ta mevzuata aykırı ilan paylaştığı tespit edilen 70 emlak ve oto galeri işletmesine toplam 7 milyon lira idari para cezası uyguladığını bildirdi. Böylece bu kapsamda ceza alan işletme sayısı 152'ye, toplam ceza tutarı ise 15,2 milyon liraya çıktı.

Emlak ofisleri ve proje firmaları ne yapmalı?

Haber bir düzenleme duyurusu; ilan paylaşım biçimini nasıl değiştirmeniz gerektiğini yorumlamıyor. Yine de açıklamadaki şartlar, sosyal medyayı talep toplama kanalı olarak kullanan ekiplerin iş akışına doğrudan dokunuyor:

• Paylaşım takvimini ilan temelli kurun: her gönderi ve reklam için önce doğrulanmış EİDS ilanı olsun, sonra içerik hazırlansın.
• Gönderi metnine ve reklam açıklamasına doğrulanmış ilan bağlantısını ve fiyatı ekleyin; "fiyat için DM" tarzı yönlendirmeleri gözden geçirin.
• Görsel ve açıklamaların yalnızca o ilandaki taşınmaza ait olduğunu denetleyen bir onay adımı ekleyin; stok ya da başka projeden görsel kullanımını azaltın.
• Reklam hesaplarındaki aktif kreatifleri tarayın; eski, süresi geçmiş ya da doğrulanmamış ilanlara bağlı olanları durdurun.
• Talep formu ve ölçümü, ilan numarasına göre kaynak etiketiyle kurun; hangi ilanın ne kadar talep getirdiği bu sayede net görünür.

Bu düzeni sağlam kurmak için Gayrimenkul ve emlak sektöründeki dijital pazarlama çalışmalarında reklam, içerik ve ölçüm adımları aynı ilan verisine bağlanabilir. Doğrulama ve ceza ayrıntıları için işletmeler Ticaret Bakanlığı'nın yayımladığı güncel mevzuata bakmalı.