الإجابة المختصرة
من يريد شراء منزل أو بيعه صار يسأل ChatGPT وGemini وPerplexity عن الوسيط الذي يستعين به. يعطي الذكاء الاصطناعي قائمة قصيرة بالأسماء، ولا يضمن الترتيب الجيد في غوغل مكانًا فيها. وهدف الوسيط ليس الترتيب فحسب، بل بناء هوية واضحة ومتسقة ومدعومة بالأدلة تستطيع أنظمة الذكاء الاصطناعي التعرف عليها وترشيحها بثقة.
أبرز النقاط
- وفق استطلاع لموقع Realtor.com يستخدم 82% من البالغين الأمريكيين المهتمين بالعقار الذكاء الاصطناعي للمعلومات العقارية.
- في إحدى الدراسات لم يُذكر في إجابات الذكاء الاصطناعي سوى 1.3% من الوسطاء المرخصين.
- يقول الخبراء إن الخطوة الأولى مجانية: اسألوا الذكاء الاصطناعي بأنفسكم وانظروا لماذا يظهر المنافسون.
مدة القراءة 2 دقيقةالكاتب: محرر UNIT Journalرئيس التحرير: Uğur Deniz İlhan
لسنوات ركّز الوسطاء العقاريون الأمريكيون على الصعود في نتائج غوغل. أما اليوم فيطرح المشتري السؤال نفسه على ChatGPT أو Gemini أو Perplexity فيتلقى قائمة قصيرة بالأسماء. وقد تناول موقع HousingWire هذا التحول مع مديرين في Rechat وAgentEdgeAI.
إلى أي مدى يلجأ المشترون إلى الذكاء الاصطناعي؟
وفق استطلاع لموقع Realtor.com نقله HousingWire، كان 82% من البالغين الأمريكيين الراغبين في شراء منزل أو بيعه يستخدمون الذكاء الاصطناعي للمعلومات العقارية في أغسطس 2025. واستخدم 67% من المشاركين ChatGPT و54% Gemini.
وفي الاستطلاع نفسه عدّ المشاركون الوسطاء أدق مصدر لمعلومات سوق الإسكان. أي أن الذكاء الاصطناعي يهم خصوصًا في مرحلة الاكتشاف والبحث دون أن يلغي قيمة الوسيط.
أي الوسطاء يرشّحهم الذكاء الاصطناعي؟
في دراسة لشركة withNotable أشار إليها HousingWire لم يُذكر في إجابات الذكاء الاصطناعي سوى 1.3% من الوسطاء المرخصين في عشرة أسواق أمريكية. ومن بين المذكورين ظهر 88.7% على منصة واحدة فقط من المنصات الثلاث.
ويروي مايك ستينسرود من AgentEdgeAI حالة وسيط ذي تقييمات قوية وصفقات كثيرة ظهر على منصة واحدة ولم يظهر في القوائم الخمس الأخرى. فالترتيب الجيد في غوغل لا يعني مكانًا في ترشيحات الذكاء الاصطناعي.
ماذا ينبغي للوسطاء والمكاتب أن يفعلوا؟
- اختبروا بأنفسكم: اطرحوا على الذكاء الاصطناعي الأسئلة التي يطرحها عملاؤكم، مثل من هو الوسيط الأبرز في حي معين.
- تصفحوا مواقع الوسطاء الذين يظهرون وافهموا ما يفعلونه بشكل مختلف.
- حوّلوا موقعكم من واجهة عرض إلى مرجع يجيب عن الأسئلة بمعلومات عن الحي والشارع.
- وحّدوا الاسم والعنوان والهاتف والمكتب في موقعكم وملفكم على غوغل وملفاتكم في بوابات الإعلانات.
- أنشئوا نظامًا يطلب التقييمات من العملاء بانتظام، فهي دليل خارجي على خبرتكم.
- أعيدوا طرح الأسئلة نفسها بعد فترة.
أسئلة شائعة
- هل يجب التخلي عن تحسين محركات البحث للظهور في الذكاء الاصطناعي؟
- لا. بحسب الخبراء الهدف هو منح الذكاء الاصطناعي أدلة على المصداقية التي تملكونها فعلًا، ومن ذلك نشر المعرفة في موقعكم والاتساق في الملفات الخارجية.
المصادر
- HousingWire ·
تابع UNIT Journal
مستجدات البحث والذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا في موجزك كل يوم.
